北京市政府明确，可根据需要设置封闭式或开放式阳台，部分面积无需计入容积率。山西省呼吁大力有序推进现房销售和“房证同步发放”。江苏省正在推广屋顶花园、空中花园等绿化……今年以来，有关“好房子”的新政策、新规定陆续出台，建设“好房子”的实践正在全国范围内开展，推动生活质量提升。
什么样的房子才是“好房子”？此前，住房和城乡建设部部长倪虹在发布会上表示，“好住房”必须是环保、低碳、智能、安全的，才能适应时代变化，让人民群众安全健康地生活。
从政府第一次提到“好住房”开始今年3月的RK报道，到5月1日正式实施的国家标准《住房工程规范》，到近期的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》，都明确，建设安全、舒适、环保、智能的“好住房”，不仅传递着千家万户对美好生活的向往，也是此次政策的重要着力点。这不仅决定了今年的房地产政策，也为未来房地产业高质量发展注入新动力。
为满足“好家园”建设要求，各地纷纷出台“好家园”建设技术标准，推动家园建设迈向更高品质和可持续性。在国家层面，“安全、舒适、绿色、智能”是共同的诉求。“良好住房”的条件。
例如，山东省明确了建设部门对工程质量和安全生产的主体责任，推行了“房屋验收前检查”制度，建立了建筑材料质量追溯体系。湖北省提出，在旧房改造“好家园”过程中，可通过安装扶手、助行器、防滑垫等设备，引入适龄元素。旨在提高老年人生活舒适度的设施。河北省正在推动太阳能、地热能等可再生能源和绿色建筑的国际化发展程度，引导建筑采暖、制冷、热水、做饭等电气化。上海住宅楼智能系统设计和设备选型智能家居应用必须满足您的需求…
除共同要求外，不同地区因地制宜、适应实际、适应市场需求，制定“好住房”标准。例如，沉阳根据北方地区的气候特点，加强了房屋的节能、保温、抗寒等性能。厦门市根据多雨、易涝地区的实际情况，提出防洪设计要求。贵阳市充分考虑山地地形、气候、水文等当地特点，制定了防凝露措施等一系列专项技术措施。
“从实践来看，地方标准从当地实际需求出发，精准解决当地居民问题，更加细化、更加因地制宜。”中国指数研究院指数研究部总经理曹晶晶表示。
以政治为引领，建设“良好d 住房”继续在几个地区取得进展。
在新型“好住房”建设方面，安徽省正在合肥市等城市推广配额式保障性住房，按照安全耐用、功能适宜、健康舒适、灵活、绿色、低排放等要求，建设“好住房”样板工程。为了探索如何将老房子改造成“好房子”，北京市实施了“原拆原建”改造，实现了这一目标。通过石花铺八厂危旧楼改造等项目，我们仅用了三个月的时间就让老房子焕然一新。在宁夏回族自治区等地区，我们也围绕优化房地产服务，组织专项资金，对标准化社区房地产服务建设示范项目进行奖励补贴，推动房地产服务标准化建设。通过模范带头示范，推动住宅小区房地产服务规范化、专业化、规范化。
此外，一些地方政府也加大了政治支持力度，通过提供信用贷款、住房储备、税收优惠和许可证等支持，支持“好住房”建设。
广东省城市规划院住房政策研究中心高级研究员李玉佳表示，随着供给侧改革不断加速，“好房子”将从高品质、高价格转向普通住房、保障性住房和旧小区改造，在新房交易和住房中的地位将越来越重要。他表示，置换需求将被激发。
“推进‘好住房’建设，既是居民由‘宜居住房’向‘宜居住房’转变的重要举措，也是解决住房问题的重要举措。构建房地产开发新模式。”曹晶晶表示，各地“品质住房”建设标准将加快提高，供给量将增加，推动优质住房的开发和住房需求的释放。
记者石丽娜《劳动报》（2025年11月13日第04页）【编辑：李艳】
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